住宅能不能办营业执照开店？佛山住改商指南来了 | 你问我答59

从事高新技术研发、软件设计、文化创意、动漫制作、无实体店铺的网络交易服务、商务咨询策划代理、工业设计、股权投资、乡村民宿经营、食品销售、餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）、洗染服务、摄影服务、理发及美容服务（不含医疗美容）、家用电器修理、服装零售、日用品零售、医药零售、便利店零售服务等行业。在我市未对允许使用住宅登记为住所的项目进行调整前，按上述已公布的项目清单执行。

医学研究和试验发展；工程和技术研究和试验发展；农业科学研究和试验发展；自然科学研究和试验发展；软件开发；文艺创作；互联网销售（除销售需要许可的商品）；咨询策划服务；商务代理代办服务；工业设计服务；创业投资（限投资未上市企业）；经营民宿；食品销售（仅销售预包装食品）；食品销售；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；洗染服务；摄影扩印服务；理发服务；生活美容服务；日用电器修理；服装服饰零售；日用品销售；日用百货销售；药品零售；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；医用口罩零售；家庭托育服务。

根据《家庭托育点管理办法（试行）》（国卫人口发〔2023〕28号），“家庭托育服务”可用住宅登记为住所。

法定用途为住宅的城镇居住用房或农村宅基地上房屋以及房屋用途（规划用途）为“车库、车房”可登记为住所。

仅通过互联网开展经营活动的电子商务个体工商户，可以使用经常居住地的住宅登记为住所，无需提交不动产权利人和经营主体（申请人）共同出具的已经征得有利害关系的业主一致同意将住宅登记为住所的书面材料，要在其营业执照“经营范围”后标注“（仅限于通过互联网从事经营活动）”并在经营场所后标注“（经营者经常居住地）”。个体工商户需登记网络经营场所，其后用括号加注登记经常居住地址，不需标注“（住改商）”。

从事无需取得许可的居民服务（经营范围一般对应为：居民日常生活服务；住宅水电安装维护服务；代驾服务；缝纫修补服务。）、货物运输「经营范围一般对应为：总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路货物运输（除网络货运和危险货物）」等无固定经营场所的个体工商户可以使用经常居住地的住宅直接登记为住所，无需提交不动产权利人和经营主体（申请人）共同出具的已经征得有利害关系的业主一致同意将住宅登记为住所的书面材料，要在其个体工商户经营场所后标注“（经营者经常居住地）”，不需标注“（住改商）”，在经营范围后标注“（仅上门服务）”。

申请使用住宅登记为住所的经营主体，除应按《办法》第十四、十五条相关规定提交住所使用证明外，还应提交不动产权利人和经营主体（申请人）共同出具的已经征得有利害关系的业主一致同意将住宅登记为住所的书面材料。本办法施行前已将住宅登记为住所的经营主体，按上述要求提交相关材料，登记机关根据经营主体的申请，为经营主体办理经营期限备案登记。

除上述第五、六情形外，登记机关在使用住宅登记为住所的经营主体住所后标注“（住改商）”。

使用住宅登记为住所进行登记的经营主体，因变更经营范围后不适用住宅登记为住所的，应办理经营主体住所变更登记。

使用住宅登记为住所是可能性而非一定性。其前提是应当提交不动产权利人和经营主体（申请人）共同出具的已经征得有利害关系的业主一致同意将住宅登记为住所房的材料后，申请人方能申领营业执照。