想创业？就来三水“享”创业！超20个优质创业空间助您轻松创新创业→

创业第一步，选对场地少走一半弯路！

还在忧虑场租成本，希望有政策、有资源、有流量曝光加持？

快来佛山三水！

三水“创享家”已为青年创业者备好全区优质创业空间

1个月-5年不等的租金减免、流量扶持、

创业服务等多项专属扶持已全部就位！

话不多说，一起来解锁全区优质创业空间，创业轻装上阵！

佛山波子角片区

【基本情况】波子角片区位于三水区白坭镇，坐拥优质西江岸线生态资源以及大湾区“1小时经济圈”的立体交通便利。波子角以湾区职场第二空间、Z世代目的地为核心定位，致力打造西江最美暗夜小村、亲宠运动营地、药食同源体验区、临江郊野公园，聚焦年轻化、沉浸式文旅发展。

【创业空间、可入驻项目】

1.科丽达厂房：建筑面积约3万平方米，工业风貌建筑，适合改造为主题酒店、文创产品、特色餐饮、综合商业体。

2.椰林集市：占地约20亩，热带风情主题市集，适合创意市集、商品零售、特色餐饮。

3.跃动沙滩：占地约30亩，适合飞盘、露营、星空影院等，适合水上运动、户外运动、亲子互动。

4.山栖乡居里：水运村民房，适合餐饮、民宿手工作坊等。

【专属扶持政策】

1.免租孵化-创业孵化奖。经审批入驻国资空间或物业的优质项目，提供3月-5年的租金减免孵化期。孵化期后，可根据其营业额及综合贡献，按一定比例继续减免租金，建立长期共赢关系。

2.规模奖-做强做优奖A。对年度营业收入达到200万元及以上并进入统计联网直报名录库的餐饮、住宿业独立法人企业，最高奖励20万元。即：每年奖励5万元，最多奖励4年。

3.规模奖-做强做优奖B。对新改建建筑面积不少于500平方米，实际固定资产投资额不少于100万元的项目。按投资额给予每平方米300元的一次性落户奖励，单个项目最高补贴30万元。

4.民宿补贴-做强争优奖。对获评国家甲级、乙级、丙级旅游民宿的，分别给予100万元、50万元、10万元的一次性奖励。

【联系方式】范经理，13928555151

1903百年车站·三转文塔

【基本情况】“1903百年车站·三转文塔”项目总占地面积320亩，以三水西南街道自然地理环境以及“百年火车站”历史文化底蕴，以“时空之旅”浪漫概念为核心，融汇历史商业、研学文旅、休闲娱乐与古风体验，打造三水城市文旅名片，塑造大湾区怀旧浪漫微度假新地标。

【可入驻项目】餐饮、文创、奶茶咖啡、非遗工作室、酒店、酒吧、主题派对、清吧、餐吧、露营基地等

【专属扶持政策】1.免租期1-3个月；2.制定年度互动引流计划提高曝光率；3.提供统一物业管理、市场推广、商户协调及客户服务支持；4.深度链接政府研学基地、婚姻登记处资源导入稳定客流；5.纯租赁、纯扣点、联投、保底租金或提成两者取其高等合作方式。

【联系方式】余经理，13728519227

中建万城青创园

【基本情况】中建万城青创园位于三水区西南街道，临近商业、行政中心与交通枢纽，生活配套完备，园区营商氛围成熟。园区以“公园商业＋户外社交”为特色，布局树下经济、轻奢啡酒等新潮业态，同时聚力打造成为集企业孵化、科创研发、人才集聚、产业辐射于一体的产业载体。

【可入驻项目】商用办公、建筑、教育、新能源新材料、生物医药、智能家居、智能装备制造、电商等

【专属扶持政策】入驻即可享有租金减免、停车免费、宣传推广、一对一管家式专属服务。

【联系方式】何经理，13809853933

三水文化活动中心片区

【基本情况】三水文化活动中心坐落于三水新城核心区、荷香湖畔，紧邻广佛肇轻轨三水北站与三水保利中央公园，南接南丰大道，东西分别连接虹岭路与广三高速，对外交通便利、对外辐射力强。

周边临近商圈、幼儿园、小学、医院、行政服务中心等，生活配套齐全。

【可入驻项目】不限

【专属扶持政策】1.租金减免：对入驻三水文化中心创业空间的创业项目，可享受免租期3个月起；视租赁面积、业态及带动效应，可放宽免租期限。2.宣传赋能：将优质青创项目纳入街道整体城市营销计划，依托官方媒体、社交媒体矩阵进行全周期宣传推广。3.免费广告位：为优质入驻商户提供4座大剧院外立面大型广告位免费使用权益。

【联系方式】陈先生，13302858882

乐平镇社区公共服务配套用房

【基本情况】乐平镇社区公共服务配套用房共有5个点位，对应小区规划总户数720-1550户不等，可租用面积600-1300㎡不等。均可快速接驳广佛肇、佛清从、广州绕城高速等主干道。

【可入驻项目】养老、教育、公益服务等（具体可点击上方图片查看）

【专属扶持政策】乐平镇采用“空间换服务”“空间换资源”模式，以公益服务置换低租金场地，首批进驻项目租金仅20元/㎡，后期将根据项目能提供的公益服务调整租金价格。

【联系方式】齐家湖社区党群服务中心，陆先生，0757-87381288

芦苞镇社区公共服务配套用房

【基本情况】芦苞镇社区公共服务配套用房包含万科魅力之城、恒福水岸南苑、金科山宜水富花园、江畔明珠花园4个小区共32个独立空间（均为毛坯），可租用面积25-897㎡不等。

【可入驻项目】培训、家政、养老等公益性项目

【联系方式】芦苞镇公共服务办公室邓先生，0757-87231163

好帮手智慧园

【基本情况】好帮手智慧园地处佛山三水西南组团中心，处于广佛肇城际中轴，无缝接入广佛交通网络，融入大湾区1小时生活圈。园区重点扶持初创项目，兼顾个体工作室、小微企业、成长型中小企业，兼顾办公、小型研发、商务接待需求，为初创项目提供从起步到成长的载体与孵化服务。

【创业空间】在孵化办公板块主打“灵活分割+拎包入驻”，空间均可按需组合。其中：1.独立复式办公室：38-165㎡，灵活分割，层高优势，一层办公二层可做接待、仓储、会议室，适配2-30人团队；初创项目、个人、新注册企业均可申请入驻，不需要高额装修投入，拎包入驻。2.开放共享工位：单人独立工位，适合1人微型初创团队、自由创业者、项目临时办公，租金低廉。

【可入驻项目】科技型、人工智能、新能源、电商互联网等

【专属扶持政策】场地租金优惠；共享设施（公共会议室、洽谈区、休闲区等）免费使用；政策对接服务；企业增值服务；物业一体化服务。

【联系方式】卢小姐，18200786671、0757-87666888

三水高新创业中心

【基本情况】三水高新创业中心位于三水区乐平镇西乐大道东三水工业园区，是三水区首家国家级孵化器，专业从事高新技术成果转化、孵化培育中小科技型企业等服务，致力于打造成为广东省内智能制造、医疗器械、电子信息领域先进的孵化基地。

【可入驻项目】不限

【专属扶持政策】1.视进驻项目情况可享免租优惠（面议）2.为青年创业者提供创业服务平台、技术支撑平台、投融资服务平台、创新服务平台等四大培育服务平台。3.对AI+OPC创业项目，基地可提供算力补贴支持。

【联系方式】梁先生，13392262333、0757-87380711

创享+佛山园区摘星楼

【基本情况】园区位于三水区乐平镇，是国家级高新区的双创新园区。园区拥有创新研发办公场地15000平方米，主要提供产业孵化、金融投资、媒体营销、跨境创业、创业教育、线上服务为核心的全生命周期企业服务以及创新性生态办公方案等服务。

【可入驻项目】人工智能、新材料、金融服务、互联网+、创新服务等

【收费标准】租金：16元/平方米/月。物业管理费：4.5元/平方米/月，含公共区域保洁、秩序维护及设施日常维修保养等服务。起租期一年。

【专属扶持政策】凡签订一年期（含）以上租赁合同者，可享受首月租金全额减免，即租赁期内实际仅需支付11个月租金。（限时优惠）

【联系方式】梁先生，0757-87380555、18925905886

原行政服务中心片区（2-3号楼）

【基本情况】项目坐落于西南老城区政务与商住交汇核心，位于广海大道中主干道，紧邻三水冠军城广场、周边政企、商圈及成熟社区密集，交通路网畅达，辐射全城。物业提供多种面积商务办公空间，精装交付(含地砖、吊顶、中央空调及完善管线)，免硬装改造，拎包即可运营。项目是企业高效入驻的理想之选。

【可入驻项目】办公、商铺相关

【专属扶持政策】根据投入改造固定设施金额或租赁期限等情况，最多可享受免租1年的优惠。

【联系方式】郑小姐，0757-87783201

创意良仓片区

【基本情况】创意良仓片区位于三水区白坭镇，包含创意良仓、西江公园、公园驿站、西江院子1511共4个点位，为白坭镇重要文旅资源之一，交通便利、人文底蕴深厚。片区以活化粮仓历史遗存、发展滨水文旅消费为导向，深挖农耕、龙舟本土文化，集聚文博展览、文创零售、休闲消费、户外休闲多元功能。

【可入驻项目】文创产品、文创零售、特色餐饮、户外运动、艺术展览等

【专属扶持政策】《白坭镇支持主理人经济发展十条》及《白坭镇支持城市合伙人发展十五条》专项政策扶持，包含最高50万元改造补贴、三年场地免租、十万爆款五千奖励等扶持措施。

【联系方式】范经理，13928555151

西江海上田园片区

【基本情况】西江海上田园片区位于三水区白坭镇，紧邻七彩花田、创意良仓等文旅场景，区位联动性强、业态延展性高，是白坭镇滨水休闲、田园文旅的重点发展片区。片区以生态休闲、田园体验、亲水运动为核心发展方向，依托多元特色点位打造沉浸式乡村文旅体验地。

【可入驻项目】水上运动、露营、船宿、咖啡、文化体验、房车露营、休闲文旅、宠物乐园、蔬果采摘等

【专属扶持政策】《白坭镇支持主理人经济发展十条》及《白坭镇支持城市合伙人发展十五条》专项政策扶持，包含最高50万元改造补贴、三年场地免租、十万爆款五千奖励等扶持措施。

【联系方式】范经理，13928555151

桃源·三巷片区

【基本情况】桃源·三巷片区位于三水区白坭镇，占地约359亩，房屋130栋，始建于南宋末年，现存古水窦、古航道、明清青砖镬耳屋30间。片区围绕人文乡情、非遗文创、民宿集群、智慧农业四大主题，重点打造特色主题民宿集群、智慧农场、康养新村三大板块，提升村内闲置空间，增加户外咖啡馆、酒吧餐厅、匠心工坊、民厨小吃、亲子互动、农事体验等商业业态。

【可入驻项目】民宿集群、特色餐饮、文化体验、文创商业、小剧场、美术写生基地等。

【专属扶持政策】《白坭镇支持主理人经济发展十条》及《白坭镇支持城市合伙人发展十五条》专项政策扶持，包含最高50万元改造补贴、三年场地免租、十万爆款五千奖励等扶持措施。

【联系方式】范经理，13928555151

茂名高州·佛山三水产业合作园

【基本情况】茂名高州·佛山三水产业合作园选址位于三水新城，云东海万亩湿地公园东侧，南靠佛山一环西延线，东临三水大道， 10分钟可通达广三高速、广佛肇高速入口，30分钟抵达禅桂片区，45分钟可前往白云机场和广州中心城区。该园区是三水区首个由国资建设运营的产业园项目，占地面积61.7亩，总投资4.5亿元，总建筑面积约12.6万方，共有8栋建筑，园区内配套展厅、食堂及人才公寓等。产业合作园重点围绕战新产业、商贸服务业、电子商务业、总部经济等开展招商，积极打造“总部+生产”“生产+销售”“孵化+转化”新经济生态。

【可入驻项目】制造业、商贸服务业、总部经济、生产性服务业

【专属扶持政策】落地即可享受资源对接、政策指引等创业支持，将结合项目实际发展情况提供适配的培育期支撑。具体另行商议确定。

【联系方式】邓先生，13168565208

佛北战新数智城

【基本情况】佛北战新数智城坐落于佛山市三水区西南街道，是佛北战新产业园重要载体、三水3.0现代产业园区标杆项目。园区立足大湾区战略性新兴产业发展，重点集聚电子信息、智能装备制造、新能源汽车零部件、新材料等产业。项目区位交通优势突出，10分钟可接驳高速、城轨、货运码头等多维交通枢纽；园区构建“园区+产业+金融+运营”投融建管运模式，配备管家式政务服务、产业基金、融资租赁、产业链对接等全周期产业服务，同时设有高州—三水产业合作飞地平台，可为入驻企业提供高标准载体、政策扶持与多元金融赋能。

【可入驻项目】机械装备、新材料、新能源、电子电器等生产制造

【联系方式】欧阳经理，13925407833

环两江宠物经济产业园

【基本情况】环两江宠物经济产业园位于三水区白坭镇环两江先行区，依托三水700亿级食品饮料产业集群完备的供应链、环保、检测配套实行双赛道同步招商，重点引进食品饮料以及宠物经济两大方向企业，食品饮料赛道聚焦食品加工、功能配料等领域；宠物经济赛道重点招引宠物食品、宠物营养添加剂、宠物用品智能设备、宠物医药健康类项目。园区采用“园区+产业+金融+运营”一体化服务模式，配备专项产业基金、跨境电商通道、产学研对接等资源，优质项目可享受载体租金扶持政策。

【可入驻项目】食品饮品、农副产品加工、宠物食品及用品等生产制造

【专属扶持政策】将结合项目实际发展情况提供对应创业支持，包括为项目链接产业链、投融资、政策等资源要素。具体另行商议确定。

【联系方式】欧阳经理，13925407833

佛山新能源产业园邻里中心一期项目

【基本情况】项目位于佛山市三水区芦苞镇塘西大道东侧，规划11栋建筑，融合商业、服务型公寓（含232套保障性租赁住房）、商务酒店、员工饭堂、服务中心办公区等多元业态。作为佛山新能源汽车产业园内唯一的集中式商业配套，周边产业人口密集，商业及生活服务需求旺盛。

【可入驻项目】不限

【联系方式】邓小姐，15024297697

芦苞粮仓活化开发项目

【基本情况】项目位于三水区芦苞镇中心区域，胥江古墟核心，邻近芦苞胥江祖庙、河鲜美食街、鱼鱻街集市，周边文旅与商业资源集聚。客流有保障，可辐射芦苞常住居民、游客等，原生客群基数充足；建筑复古圆仓造型自带网红打卡基因。布局抖音、小红书等主流平台推广，本土官方自媒体“印象芦苞”定点宣发引流，实现开业客流快速起量。

【可入驻项目】特色餐饮、文创艺术、潮流文娱、主题民宿、小型工作室等

【专属扶持政策】落地后将结合项目实际发展情况按需提供初创期发展方面配套支持，具体另行商议确定。

【联系方式】梁先生，13802489559

一河两岸芦苞涌水经济项目

【基本情况】项目位于三水区芦苞涌两岸，全长11公里，规划面积4.16平方公里，是芦苞镇重点打造的滨水文旅产业载体。通过景观提升、交通路网优化、停车配套完善等基础工程，重塑一河两岸空间格局。沿河布局八大核心节点（游船观光、水上运动、滨水市集、龙舟基地、生态露营、研学基地等），围绕各节点配置约3000平方米实体商业空间，形成“水上+岸上”一体化业态体系。

【可入驻项目】水上运动、滨水商业、文化创意、农耕研学、康养度假等

【专属扶持政策】落地后将结合项目实际发展情况按需提供初创期发展方面配套支持，具体另行商议确定。

【联系方式】张先生，15013124847

芦苞古墟镇文化旅游建设项目

【基本情况】项目位于三水区芦苞镇刘寨村，紧邻千年胥江祖庙，为青云路、麦街文旅街区。当前祖庙年接待香客游客数十万人次，但周边缺乏规模化餐饮、休闲配套。本项目将精准填补这一空白，形成“拜祖庙、逛古墟”的体验闭环。

【可入驻项目】非遗文创、特色餐饮、国风民宿、研学康养、文化演艺、主题市集等

【专属扶持政策】落地后将结合项目实际发展情况按需提供初创期发展方面配套支持，具体另行商议确定。

【联系方式】张先生，15013124847

刘寨涌整体提升项目

【基本情况】项目位于三水区芦苞镇核心区域，全长1.6公里，规划面积19.36公顷，总体商业面积约1000平方米。以“一河碧水・水韵两岸”为定位，作为串联祖庙与芦苞涌的纽带，规划生态休闲、文化展示、滨水商业、农耕体验四大板块，区位优越、文旅资源富集、发展潜力巨大。（项目正处于前期策划状态中）

【可入驻项目】滨水商业、文创零售、轻餐饮、露营度假、非遗工坊等

【专属扶持政策】落地后将结合项目实际发展情况按需提供初创期发展方面配套支持，具体另行商议确定。

【联系方式】张先生，15013124847

南山镇漫星城东南亚风情街

【基本情况】漫星城位于三水区南山镇，是南山镇“一镇一品”文旅商业标杆项目。该街区融合东南亚建筑风貌、景观美学与特色商业业态，集购物、餐饮、休闲、娱乐、文创体验于一体，网红属性强、文旅氛围浓、客流基数大。依托粤港澳大湾区区位优势，1小时直达广佛核心区，联动关山矿野、南丹山、九道山等景区，形成全域文旅闭环。作为南山镇商旅文体融合标杆，开业即成为网红地标。

【可入驻项目】特色餐饮、文创零售、艺术培训、亲子美育、小型体验服务等（具体可点开上方图片查看）

【专属扶持政策】1.多元灵活投资合作模式，包含租金+分成、纯分成、固定租金等多种合作模式。2.政府专项线下活动扶持，提供引流支持。3.官方免费线上宣传赋能。4.商圈消费联动赋能。

【联系方式】罗小姐，13724935354

END